De servicekosten van mijn huurwoning stijgen sterk, is daar wat aan te doen? Met deze vraag gingen we naar Mathijs van den Broeke van de Woonbond. Dit is zijn antwoord.
Mathijs van den Broeke, namens de Woonbond:
Voor servicekosten betaal je maandelijks een voorschotbedrag naast je huurprijs. Verhuurders mogen dit bedrag nooit zomaar verhogen. Als bijvoorbeeld de energieprijzen sterk stijgen, doen verhuurders er goed aan om huurders aan te bieden om het maandelijkse voorschotbedrag te verhogen. Dit voorkomt een hoge eindafrekening. Maar dit voorstel mag je ook weigeren, verhuurders mogen nooit zomaar een verhoging doorvoeren. De uitzondering daarop is het jaarlijkse moment na een afrekening. Als daaruit blijkt dat het voorschot te laag was, mag het nieuwe voorschotbedrag verhoogd worden.
Verhuurders mogen geen winst maken op de servicekosten
Verder is het belangrijk om inzicht te hebben in de daadwerkelijke kosten die de verhuurder maakt en doorberekent via de servicekosten. Verhuurders mogen hier namelijk geen winst op maken. Ook moeten zij kunnen laten zien waar de kosten op gebaseerd zijn. Jaarlijks vóór 1 juli moeten verhuurders de eindafrekening voor de servicekosten toesturen. Je hebt het recht om inzage te krijgen in onderliggende facturen. Klopt de afrekening niet of heb je deze zelfs niet ontvangen? Elke huurder in de sociale- en middenhuursector kan bij de Huurcommissie terecht, ook als je bij een particuliere verhuurder huurt.
