Riemer komt zelden in het vakantiehuis en wil ervan af. Zijn broer Okke wil het per se houden. Hun zus Jildou wil vooral geen ruzie. En er is trouwens ook geen geld om Riemer uit te kopen. Wat nu?
De zaakRiemer (54), Jildou (50) en Okko (46) hebben samen met hun ouders een vakantiehuis. Riemer wil al jaren van het huis af, maar zijn ouders en broer en zus werkten nooit mee. Nu de ouders zijn overleden, moet er eindelijk iets worden geregeld, vindt Riemer. En zolang dit niet gebeurt, werkt hij niet mee aan de afwikkeling van de nalatenschap. De inzetEen vakantiehuis met een WOZ-waarde van €300.000 en €50.000 spaargeld. |
Zoon Riemer moet voor zijn werk geregeld naar Zweden en ontmoet daar zijn vrouw Ingrid. Nadat ze zijn getrouwd, gaan ze in Zweden wonen. Riemer en Ingrid krijgen al snel drie kinderen. Elke zomervakantie komen ze naar Friesland, waar zijn ouders wonen. Dan logeert het jonge gezin in het ouderlijk huis. Ook Jildou en Okko, die in de Randstad wonen, komen ’s zomers graag met hun gezinnen terug naar Friesland. Hun ouders vinden dat erg gezellig, maar ze vinden het ook wel druk, al die kinderen en kleinkinderen over de vloer. Als er in 2010 op zo’n 20 kilometer afstand van het ouderlijk huis een leuk huis aan het water te koop komt, krijgen de ouders een goed idee. Waarom kopen ze dat huisje niet met z’n allen? Daar kunnen de kinderen en kleinkinderen ’s zomers en in de kerstvakantie logeren. Dan zijn ze allemaal bij elkaar in de buurt, maar kunnen opa en oma zich ook terugtrekken in hun eigen huis.De vier echtparen – vader en moeder en hun drie kinderen plus partners – kopen voor €200.000 een vakantiehuis aan het water.
Leuke vakanties, maar ook irritatie
De ouders, die in een huurhuis wonen met een lage huur, hebben in hun hele leven flink gespaard. Zij kunnen €100.000 inleggen. De drie kinderen leggen ieder ruim €33.000 in. Alle drie kunnen ze een deel van dat bedrag zelf betalen. Het restant lenen ze. De vakanties in het gezamenlijke huis zijn een groot succes. De kleinkinderen spelen hele dagen buiten en als ze groter worden, slapen ze in een tent in de tuin. De ouders doen spelletjes en koken bij toerbeurt. En opa en oma genieten ervan hun kinderen en kleinkinderen om zich heen te hebben. Toch ontstaan er in de loop van de jaren irritaties. De man van Jildou klust veel in het huis en stoort zich eraan dat zijn zwagers alleen maar vakantie komen vieren. De vrouw van Riemer vindt dat de meubels aan vervanging toe zijn en is verontwaardigd als blijkt dat de anderen geen geld overhebben voor nieuwe meubels. Eén keer komt het tot een echte ruzie. Riemer is in een koude winter twee weken in het huis geweest en Okko vindt dat hij de extra energiekosten zelf moet betalen. Riemer is op zijn beurt geïrriteerd omdat het huis niet schoon was toen hij met zijn gezin arriveerde. Okko en zijn gezin, die eerder in het huis zaten, hebben het slordig achtergelaten.
Riemers geduld is op
Als Riemers kinderen ouder worden, komt het Zweedse gezin minder vaak naar Friesland. Eigenlijk willen Riemer en zijn vrouw van het huis af. De ouders en Jildou en Okko willen daar niets van weten. In 2023 overlijdt de moeder. Riemer stelt voorzichtig voor het huis te verkopen. Zijn vader, broer en zus reageren verontwaaradigd en Riemer besluit zijn mond te houden. Maar als in 2025 zijn vader overlijdt, is Riemers geduld op. Hij wil zijn aandeel in het huis verkopen. Het huis is inmiddels €300.000 waard. Riemer, Jildou en Okko hebben geërfd van hun ouders en zijn nu met z’n drieën eigenaar van het huis. Jildou en Okko hebben geen geld om hun broer uit te kopen, maar dat willen ze ook niet. Okko wil het huis per se houden en Jildou wil vooral geen ruzie.
|
Dr. mr. Fred Schonewille is gespecialiseerd in nalatenschapsmediation en een van de oprichters van Allesovererven.nl ‘Riemer nam contact met mij op om te bemiddelen. Zijn broer en zus waren het ermee eens dat hij mij zou raadplegen, want ze wisten niet hoe ze dit moesten oplossen. Na het overlijden van moeder wilde Riemer zijn deel in het huis ook al verkopen. Omdat hij merkte dat dit verkeerd viel bij de rest van de familie, liet hij het erbij zitten. Hij wilde vooral zijn vader geen verdriet doen. Maar nu beide ouders overleden zijn, staat Riemers besluit vast. Hij wil van het huis af. Inmiddels is zijn aandeel in het huis €100.000 waard geworden. Over dat geld wil hij graag beschikken. Hij vindt het zonde om het te laten zitten in een huis waar hij bijna nooit meer komt. Hij heeft ook een stok achter de deur. Als zijn broer en zus niet meewerken, weigert hij mee te werken aan de afhandeling van de nalatenschap. Dat is voor iedereen vervelend, want dan kan zo’n afhandeling heel lang duren.Als een nalatenschap heel groot is, is een situatie als deze meestal geen probleem. Dan erven de kinderen genoeg geld om hun broer of zus uit te kopen. Dat was nu niet het geval. Als Riemer erop zou blijven staan ‘zijn’ €100.000 te ontvangen, zou het huis verkocht moeten worden. Voor Okko was dat onbespreekbaar. Hij is zeer gehecht aan het huis en wil het nooit kwijt. Wat Jildou precies wilde, was moeilijk te achterhalen. Zij wilde vooral geen ruzie, dat was wel duidelijk. Maar of ze net zo aan het huis is gehecht als Okko weet ik nog steeds niet.” Wacht de erfenis niet af“Vakantiehuisjes in de familie leiden vaak tot problemen. Het lijkt heel idyllisch. Vaak bezitten families zo’n huis jaren-lang. De kinderen hebben er in hun jeugd veel mooie vakanties doorgebracht en ze gunnen hun eigen kinderen dezelfde onbezorgde zomers. Maar tegelijkertijd leiden vakantiehuisjes vaak tot grote ergernissen. De een maakt het beter schoon dan de ander, de een doet meer aan onderhoud dan de ander. En dan zijn er ook nog de ruzies over wie wanneer in het huisje mag. En over eventuele verbouwingen. De een vindt het huisje prima, de ander vindt dat het nodig verduurzaamd moet worden. Als de ouders zijn overleden, moeten de kinderen beslissen wat ze met het huis willen. Dan is het lastig als de een geld wil zien, terwijl de ander het huisje hoe dan ook wil houden. Ik raad families daarom aan om niet het overlijden van de ouders af te wachten, maar veel eerder te praten over het vakantiehuis. Wat willen de kinderen? Dan komt vanzelf naar boven wie het wil houden en wie ervan af wil. Dan kun je ook samen vastleggen wat er moet gebeuren als een kind zijn aandeel kwijt zou willen. Bijvoorbeeld dat niet de marktwaarde leidend moet zijn, maar de – meestal lagere – WOZ-waarde. Anders is het voor de andere kinderen misschien onbetaalbaar om hun broer of zus uit te kopen en moet het huis verkocht worden.” Een mooie oplossing“Met Riemer, Jildou en Okko heb ik een paar gesprekken gevoerd. Gezamenlijk kwamen ze tot een mooie oplossing. Ze gaan het huis opknappen en verhuren, iets wat in het verleden nooit was besproken. Daardoor brengt het huis geld op. Dat laatste vindt Riemer belangrijk. Dan heeft hij toch rendement en waarschijnlijk meer dan als het geld op de bank staat. Ook Okko is er blij mee, want het betekent dat het huis in de familie blijft. En uiteraard was Jildou ook tevreden, want er kwam geen ruzie van. Ook hebben ze een beheersovereenkomst opgesteld waarin afspraken staan over alle punten waarover mogelijk gedoe zou kunnen ontstaan. Ik vind het nog steeds mooi om te zien dat mensen met mediation vaak tot oplossingen komen waar ze eerder niet aan dachten.” |
