We zijn verhuisd van een groot koophuis naar een nieuw huur- appartement. Pas nu krijgen we te horen dat de woningstichting vanaf dit jaar (2026) via de Belastingdienst ons totale inkomen gaat checken. Dat doen ze voor de inkomensafhankelijke huren, dus nu moeten de huurders meer huur betalen bovenop de jaarlijkse huurverhoging. Huren is al duur, dus we vragen ons af of dat zomaar mag.
Mathijs ten Broeke, namens de Woonbond
Verhuurders van sociale huurwoningen mogen inderdaad een inkomensafhankelijke huurverhoging vragen. Maar alleen als ze bij de Belastingdienst een inkomensindicatie van de bewoner opvragen en als daaruit blijkt dat het inkomen hoger is dan de norm. Daar kan sprake van zijn als uw inkomen twee jaar geleden (2024) hoger was dan €59.504 (eenpersoonshuishouden) of €68.858 (meerpersoonshuishouden).
Niet alle verhuurders maken gebruik van deze regel om de huurprijzen fors te verhogen, het is geen verplicht beleid. Het kan dan ook zinvol zijn om bij uw verhuurder kenbaar te maken, eventueel via uw huurders-organisatie, dat deze inkomensafhankelijke huurverhoging oneerlijk en onwenselijk is. Ook is het raadzaam om het huurverhogingsvoorstel goed te controleren. Dat kan eenvoudig via checkhuurverhoging.nl. Als blijkt dat het voorstel van uw verhuurder niet mag, kunt u succesvol bezwaar maken.
